Tudo sobre o MÓDULO Ⓜ️6 (SAMBAQUIS)

Conforme mostra a imagem acima, além de possuir praia, o MÓDULO Ⓜ️6 (também conhecido como SAMBAQUIS) está muito próximo à diversos pontos de interesse da Riviera de São Lourenço. Sendo os principais: Riviera Tênis (200m), Restaurante Maremonti (900m) e Riviera Shopping, Villa da Riviera e Beach Tennis Club (950m). Por isso, é um dos módulos com localização muito conveniente para quem gosta de fazer as coisas à pé.

O Módulo Ⓜ️6 é um dos mais centrais da Riviera de São Lourenço e destaca-se pela sua ótima localização, com acesso à praia até a 3ª quadra e próximo do Shopping, Restaurantes e principais atrações da Riviera .Seguindo o caminho de quem entra na Riviera, para chegar lá é muito simples: na segunda rotatória basta virar a esquerda (sentido São Lourenço), e então seguir em frente pela Avenida da Orla. Na primeira esquina, virar à direita no Passeio Madrepérola, tomando o lado esquerdo do canal (onde tem prédios). Pronto, você chegou ao Módulo Ⓜ️6.

Como é a Praia no Módulo Ⓜ️6 da Riviera

No Módulo Ⓜ️6, a faixa de areia é bastante ampla e comporta bem o número de banhistas. Além disso, por ser um módulo mais tradicional da Riviera, costuma ser mais sossegado quando comparado aos módulos Ⓜ️7 e Ⓜ️8, que são mais ‘badalados’.

Assim como em toda a Riviera de São Lourenço, a água é limpa e atinge os patamares mais altos de qualidade e recomendação para banho. Outro fator interessante é que, apesar dos prédios, o módulo Ⓜ️6 fica ao lado do Ⓜ️5, que possui somente casas. Por isso, dependendo da época do ano, é possível apreciar um ótimo visual do pôr do sol.

Os Imóveis no Módulo Ⓜ️6 da Riviera

O Módulo Ⓜ️6 possui somente prédios residenciais de 10 andares. Conforme explicamos em outro artigo, o planejamento da Riviera de São Lourenço estabelece uma diretriz construtiva referente ao tamanho dos edifícios de forma a garantir o baixo adensamento populacional, harmonia estética e a sustentabilidade do empreendimento.

O Módulo Ⓜ️6 possui quatro ruas. Duas delas são perpendiculares à praia: o Passeio Madrepérola faz divisa com o módulo Ⓜ️5, enquanto o Passeio dos Jatobás, com o módulo Ⓜ️7. Já as outras duas são paralelas à praia: a Alameda das Conchas, com imóveis de 2ª e 3ª quadra, e o Passeio dos Sambaquis, com imóveis Pés na Areia (frontal) ou Pé na Grama (recuado) e 1ª Quadra (sempre tendo como referência a praia).

No total, são 48 lotes com prédios residenciais no módulo Ⓜ️6, com diversos tipos de apartamento. Isso inclui desde flats com 1 dormitório até Coberturas Duplex de mais de 250m² com 5 suítes. Além disso, o Módulo Ⓜ️6 também possui uma Área Compartilhada PE, o Ocean Park.

Quanto à idade dos edifícios, o módulo Ⓜ️6 foi o terceiro módulo de prédios a ser implementado, após o Ⓜ️3 e Ⓜ️4. Assim, os imóveis deste módulo tem uma média de 25 anos de idade. Apesar disso, alguns deles já passaram por um processo de retrofit, e adquiriram características de planta e aparência bastante modernas. Este é o caso do edifício da imagem abaixo que, além da melhoria estética, teve um aumento de área de até 22 m² nos seus apartamentos.

Retrofit Edifício Atlantic Riviera de São Lourenço

Os Preços dos Apartamentos no Módulo Ⓜ️6 da Riviera

A Riviera de São Lourenço possui um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil. E, conforme já explicamos em outro artigo, é também um dos locais onde os imóveis ainda apresentam um aumento de valor expressivo e constante, ocasionado por diversos fatores.

Falando especificamente de venda, com base em uma análise exclusiva sobre a nossa carteira de imóveis, o preço médio dos apartamentos à venda no Módulo Ⓜ️6 da Riviera é de R$ 3 milhões. Já o preço médio por metro quadrado é de R$ 23.5k, aproximadamente 12% menor que a média de apartamentos na Riviera.

Já para locação, por causa da localização e da modernidade dos prédios, o Módulo Ⓜ️6 apresenta uma das melhores relações de custo-benefício. Apesar de variações consideráveis de preço, é possível afirmar que você encontra apartamentos ótimos de 3 dormitórios para Locação Anual pelo valor mensal de R$ 10k. Já no Aluguel de Temporada, a diária de um apartamento equivalente no verão custaria em torno de R$ 2k.

Módulo Ⓜ️6: Conveniência, Tranquilidade e Bons Preços

Em resumo, o Módulo Ⓜ️6 da Riviera de São Lourenço oferece conveniência, tranquilidade e bons preços. Fruto de uma localização bastante privilegiada, um perfil de frequentador mais tradicional da Riviera e prédios mais antigos. Alguns inclusive com excelente potencial para reforma, e outros já modernizados.

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🟡 Créditos à PORTUGAL IMÓVEIS | Consultoria Imobiliária na Riviera @ 2024, que gentilmente nos cedeu partes do texto e imagens acima, cujo conteúdo original está disponível neste link.